Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 208 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 964 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 218 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence « Le Ségurane », idéalement située au 60 boulevard Virgile Barel, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quartier Saint-Roch, découvrez ce lumineux appartement traversant de 55 m2 situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur.L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables sur cour, d'une salle d'eau et rangement.Traversant et bien distribué, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son état général est correct et permet une installation immédiate tout en offrant un potentiel de personnalisation selon les goûts de ses futurs occupants.Une cave en sous-sol complète ce bien.Les atoutsAppartement traversant55 m2 biens agencés4ème étage avec ascenseurBalcon avec vue dégagéeCaveTramway au pied de la résidenceCommerces et services accessibles à piedQuartier dynamique en pleine évolutionUn bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de l'Est niçois.Prix : 218.000 EUR
