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Prix en baisse · −5,1 %

Aubenas - appartement 1 piece 41m² - balcon et ascenseur
Aubenas 07200

Agence DELAS IMMO LOC ARDECHE · voir ses 63 annonces Dernier scan il y a 2 semaines Voir l'annonce originale ↗
74 000 €
↘ 4 000 € (5,1 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 78 000 €
41 m² 1 pièces 1 805 €/m²
Aubenas 07200 · DELAS IMMO LOC ARDECHE

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Ailhon

1 805 €/m²
Prix demandé au m²
2 182 €/m²
Médiane DVF du secteur (122 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↘ 17,3 % sous le marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
361 €/mois
Loyer estimé (8,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →

Marge de négociation

23/100

Peu de marge : une offre autour de 72 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Le prix a déjà baissé une fois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Aubenas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 805 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
07/10/2026 74 000 € ↘ 4 000 € (−5,13 %)
06/09/2026 78 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Description modifiée

Description

AUBENAS T1 AVEC ASCENSEUR + GRAND BALCON + PLACE DE PARKING PRIVATIVE AUBENAS, Excellente opportunité d'investissement dans résidence fermée avec ascenseur, Appartement de 41m² très lumineux situé au 3ème étage. Il dispose d'un hall d'entrée...

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