Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 708 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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À vendre, grand studio de **31 m²**, offrant un beau potentiel d’évolution avec la possibilité d’être **transformé en deux\-pièces**\.Le bien est actuellement **loué 535,49 € par mois** à un excellent locataire en place depuis **2016**, avec **aucun incident de paiement depuis son entrée dans les lieux**\.La copropriété bénéficie actuellement d’un **ravalement en cours de réalisation**, offrant une valorisation supplémentaire à terme\. ✅ 31 m² ✅ Locataire en place depuis 2016 ✅ Aucun incident de paiement ✅ 535,49 € de loyer mensuel ✅ Potentiel de transformation en 2 pièces ✅ Ravalement de copropriété en cours ✅ Investissement locatif avec excellente stabilité locative **Un placement patrimonial idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et une bonne visibilité sur les revenus locatifs\.**
