Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 212 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 759 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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Au sein de la résidence emblématique Le Capitole, ensemble immobilier classé « Patrimoine du XXe siècle », découvrez ce studio d'environ 30 m², vendu meublé, avec un jardinet d'environ 15 m² en jouissance exclusive. Un bien rare, qui offre le meilleur des deux mondes : l'adresse prestigieuse de la Promenade des Anglais, sans les nuisances, grâce à une ouverture directe sur le jardin luxuriant de la résidence. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une pièce de vie agréable et d'une cuisine séparée équipée, un vrai plus pour préserver l'espace principal. Il dispose également d'une salle de douche avec WC. L'extérieur végétalisé prolonge naturellement le séjour et apporte une vraie respiration, particulièrement recherchée dans ce secteur proche mer. Le bien est équipé de double vitrage et d'une climatisation portative, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Pour la tranquillité et la sécurité de chacun la résidence est équipée de la vidéosurveillance Une cave complète ce bien. Appartement vendu meublé. Charges faibles : environ 100 €/mois, eau froide comprise. Taxe foncière : 910 €. Un studio rare au Capitole, idéal pour un pied-à-terre, un invest...
