Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 095 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Wassim Rochdi vous propose: Appartement 3 pièces transformable en 4 – Idéal investissement ou résidence principaleÀ découvrir sans tarder, cet appartement de 63 m², situé au sein d'une résidence sécurisée avec portail et ascenseur, offrant un fort potentiel d'aménagement.Actuellement configuré en 3 pièces, il est facilement transformable en 4 pièces, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en colocation, comme cela était déjà exploité auparavant.L'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'une loggia, apportant des espaces extérieurs appréciables au quotidien.Le bien est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le remettre au goût du jour selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.La résidence offre également un véritable confort de vie avec de nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété.Les atouts :* 63 m²* 3 pièces transformable en 4* Terrasse et loggia* Résidence sécurisée avec portail* Ascenseur* Nombreuses places de stationnement libres* Appartement à rafraîchir* Fort potentiel de rentabilité en colocation* Idéal investisseur ou résidence principaleContactez-moi dès maintenant pou...
