Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 304 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 219 500 € | — mise en ligne |
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Nice-ouest / Proche Ferber Beau 3 pièces traversant de 51m2 bien agencé et en très bon état, au dernier étage avec belle vue mer. Appartement composé d'un hall d'entrée, un séjour et une chambre donnant sur balcon avec vue, une autre chambre donnant sur une terrasse de 13m2, une cusine séparée et aménagée, une salle de bains et un wc séparé. Climatisation. Double vitrage. Placard dans le couloir. Parking collectif. Une cave complète ce bien. Proche transports, commerces et plages. Charges : 150EUR / mois (Comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) Taxe foncière : 1080 EUR / an DPE E Le rapport Errial sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr. Honoraire charge acquéreur compris dans le prix.
