Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 189 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEURS : Opportunité patrimoniale rare à Nice Nord ! Foncia Transaction vous présente dans le quartier prisé de Cernuschi à Nice , ceF3 de 53,48 m² au 1er étage d'une copropriété de 4 étages Composition du bien : Un séjour spacieux de 15,65 m² Une cuisine indépendante Une entrée Chambre principale de 11,46 m² Seconde chambre de 9,01 m² (bureau, ou chambre d'enfant) Salle d'eau de 2,58 m² (douche) WC indépendants Bonus : Une cave pour stock Le bien bénéficier d'un chauffage collectif au gaz , assurant un confort thermique Le potentiel à exploiter Des travaux de rénovation (peintures, revêtements, électricité, huisserie, cuisine ....) vous permettront de valoriser significativement ce bien https://my.matterport.com/show/?m=dZJynZJ9Sbm
