Aubenas centre - appartement 2 pieces 35m²
Aubenas 07200

57 900 €
35 m² 2 pièces 1 654 €/m²
Aubenas 07200 · DELAS IMMO LOC ARDECHE

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Ailhon

1 654 €/m²
Prix demandé au m²
1 935 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
↘ 14,5 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
308 €/mois
Loyer estimé (8,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ailhon →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Aubenas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 654 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 57 900 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Description modifiée

Description

AUBENAS, Situé au 3ème étage, Appartement de 2 pièces d'une surface de 35m². Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, cellier et WC séparé. En bon état et actuellement loué en meublé pour...

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