Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 865 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 84 900 € | — mise en ligne |
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Local commercial loué Investissement rentable à deux pas du Port de NiceInvestisseurs, saisissez cette belle opportunité !Situé à quelques pas du Port de Nice, dans un quartier dynamique et très attractif pour tous types de commerces, ce local commercial actuellement occupé constitue un placement sécurisé avec revenu immédiat. Revenus locatifs en placeLe local est aujourd'hui loué pour une activité de couture, assurant un loyer de 1 407 € TTC par trimestre.Atout supplémentaire : une grande partie de la taxe foncière est prise en charge par la locataire, ce qui améliore la rentabilité nette. Rentabilité attractive et potentiel d'optimisationCe bien offre une rentabilité supérieure à 6 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à une future réévaluation du loyer. Un emplacement stratégique et polyvalentSon emplacement recherché proche du port, dans un secteur vivant et commerçant, permet d'envisager à terme l'installation de toute activité professionnelle ou commerciale, garantissant la pérennité de votre investissement. Les points forts : Emplacement privilégié à proximité immédiate du port Loyer en place : 1 407 € TTC / trimestre Rentabilité actuelle supérieure à 6 % Po...
