Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 694 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Exclusivité: Dans une belle copropriété bien tenue, un joli appartement deux pièces situé au 8ème et dernier étage, composé d'un entrée, séjour, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, chambre, une grande terrasse d'env 20m carrés côté et une 2ème terrasse d'env 8m carrés côté chambre, une vue panoramique sur la colline de l'observatoire d'un côté et sur la colline du Cimiez de l'autre côté, une cave vient compléter ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots en cours charges annuelles 1 400€ . Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre euros et euros euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2102-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: georisques.gouv.fr
