Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 227 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 250 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez cet élégant appartement de 55,3 m² situé à Nice, offrant un cadre de vie lumineux et contemporain. L'espace se compose d'une grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour recevoir ou se détendre, ainsi que d'une chambre confortable. Les larges baies vitrées dotées de double vitrage et de fenêtres en PVC apportent une belle luminosité et assurent une isolation de qualité. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme telles que la climatisation, l'accès internet, un ascenseur, un digicode et un interphone pour une sécurité accrue au quotidien. Les finitions soignées et l'agencement optimisé créent une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaite pour un couple ou une personne seule. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale qu’un pied-à-terre sur la Côte d’Azur. Un cellier et une Loggia complètent le bien ainsi qu'une place de parking privative.
