Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 203 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 811 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 215 000 € | — mise en ligne |
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NICE CESSOLE – T2 37 m² AVEC BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE – DPE A EXCLUSIVITÉ – NICE CESSOLE / PASSAGE SAINT-HUBERT À découvrir, ce T2 de 37 m² avec balcon, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Nova Dolce, construite en 2021 par Kaufman & Broad. Son véritable atout : le calme ! La résidence se situe au fond du Passage Saint-Hubert, perpendiculaire au boulevard de Cessole. L'appartement est ainsi en retrait de la circulation du boulevard, tout en bénéficiant de toutes ses commodités. Supermarché, pharmacie, boulangerie et commerces de proximité sont accessibles à quelques mètres, au bout du passage. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements. Vous profiterez également d'un balcon. Le DPE A et la construction récente constituent de véritables atouts, sans travaux à prévoir. LES + • Résidence 2021 Kaufman & Broad • T2 de 37 m² • 3ᵉ étage avec ascenseur • Balcon • DPE A / chauffage électrique + ballon thermodynamique • Environnement très calme • Cuisine équipée • Commerces et services à quelques mètres • Aucun travaux à prévoir • Parking à vélo et scooter Un appartement récent avec DPE A, balcon...
