Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 187 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 787 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 198 800 € | — mise en ligne |
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iad France - Mohamed Trabelsi vous propose: NICE – Bas Pasteur – Appartement 2 pièces avec balcon – Résidence ferméeIdéalement situé dans le quartier prisé de Bas Pasteur, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cet appartement de 52 m² se trouve au premier étage d'une résidence fermée, offrant calme et sécurité au quotidien.Entièrement refait à neuf avec goût, ce bien n'attend plus que son futur propriétaire. Il se compose de :Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détenteUne grande chambre de plus de 15 m², un vrai espace pour se ressourcerUne salle de bain et une salle de douche, pour plus de confort et de praticité au quotidienUn WC indépendantUn balcon, pour profiter d'un moment à l'extérieurLe confort thermique n'a pas été oublié : l'appartement est équipé de climatiseurs réversibles dans les deux pièces, pour une température idéale été comme hiver.Un bien clé en main, pensé dans les moindres détails, dans un secteur recherché de Nice.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et venir découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.La presente annonce immobilier...
