Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 167 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 900 € | — mise en ligne |
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NICE NORD HENRI SAPPIA T3 LUMINEUX- IDÉAL INVESTISSEMENTSitué dans le secteur Henri Sappia, au sein d'une résidence sécurisée équipée de caméras de surveillance, cet agréable appartement T3 de 53,65 m2 loi Carrez bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un bon état général.Installé au 6e étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un balcon d'environ 3,90 m2 ainsi qu'une cave et une place de stationnement complètent le bien.Le logement est exploitable dans son état actuel. Un léger rafraîchissement esthétique peut néanmoins être envisagé afin de moderniser les espaces, de les personnaliser et de révéler pleinement le potentiel du bien, sans nécessiter de rénovation lourde.Son emplacement constitue un véritable atout : le tramway ligne 1 se trouve à environ une minute à pied et permet de rejoindre directement Libération, la gare de Nice-Ville, l'avenue Jean-Médecin, Masséna, Garibaldi ainsi que l'hôpital Pasteur. Commerces de proximité, établissements scolaires, services de santé, transports et accès routiers sont facilement accessibles.Sa configuration conviendra également parfaite...
