Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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NICE - MADELEINESitué au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant T2 de 43,69 m² vous séduira dès les premiers instants par sa luminosité, son environnement pratique et surtout sa grande terrasse offrant une belle vue dégagée.Dès l'entrée, vous apprécierez un espace fonctionnel avec placard de rangement. La cuisine séparée permet de profiter d'un espace dédié, tandis que la pièce de vie lumineuse constitue un véritable espace de convivialité, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements, accompagnée d'une salle de bains avec WC. Un dégagement avec placard vient compléter les nombreux rangements de l'appartement.Pour encore plus de praticité, une cave est incluse avec le logement. En complément : possibilité d'acquérir un garage en supplément.Son étage élevé, sa terrasse avec vue dégagée, sa luminosité et sa proximité des commodités en font un appartement particulièrement agréable.Un bien à visiter rapidement pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie !Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 64Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1781 €.Aucune procé...
