Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 953 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Situé à Nice (06000), appartement de 64 m² quartier Pasteur au sein d'une résidence très calme et sécurisée. au 5eme étage sur 7 desservi par un ascenceur .Transports en commun (bus, tramway) ,écoles, lycée ,collège en proximité immédiate ainsi que des professionnels de santé dans la résidence . À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace agréable permettant l'installation d'un salon d'éxterieur, une loggia et d'une cave pour un rangement supplémentaire. L'exposition Nord-Ouest et Sud-Est confère une luminosité et une fraicheur naturelle appréciable à l'intérieur.Ce bien de 3 pièces (possibilité de faire un T4) comprend un grand espace salle de séjour , 2 chambres , un grand espace rangement, Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, offrant à la fois tranquillité et praticité au cœur de Nice dans un quartier montant et en pleine évolution. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2830 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations s...
