Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 182 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 537 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Beau 2 pièces d'angle de 42m², très lumineux, disposant d'une grande terrasse plein sud de 9m². L'appartement est situé au 4eme étage avec ascenseur. Venez decouvrir ce bel appartement en bon état offrant une vue belle vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard qui dessert une cuisine séparée, un grand sejour donnant sur la terrasse, une salle de bain, un wc séparé, et une belle chambre permettant elle aussi d'accéder à la terrasse. La résidence beneficie de quelques stationnements collectifs. Vendu meublé. Idéal premier achat. A découvrir sans tarder. DPE: C (113 kWh/m²/an) / C (20 kgCO²/m²/an) Quote part des charges annuelles:2280€/an incluant chauffage, eau froide, et eau chaude et forfait gaz cuisine (190€/mois). Taxe Fonciere 898€ Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance Honoraires d'agence à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
