Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 235 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 686 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Nice Fac de Lettres - 2 Pièces Rez de Jardin - Terrasse Dans un immeuble de Standing, au calme, agréable appartement Deux pièces d’une superficie de 37m2, parfaitement agencé. Il se compose d’une entrée avec de nombreux Rangements, d’un Spacieux séjour avec sa cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’un accès direct à une Terrasse offrant une agréable vue sur les Jardins de la copropriété. Une chambre avec Rangements, au calme. Une salle de Douche avec douche à l’Italienne et Toilettes. Parking collectif dans la résidence. Un appartement coup de Cœur, idéalement situé à proximité des Commodités et Transports, et de la Promenade des Anglais. Dossier de présentation complet et visite virtuelle Immersive disponibles sur demande. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
