Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 220 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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Nice Sainte-Marguerite, dans une résidence fermée et sécurisée avec espaces verts et jardins d'enfants, beau 3 pièces de 59 m² au calme, traversant et ensoleillé, avec double vitrage. Il comprend un vaste séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, une chambre de 11,7 m² avec accès à un second balcon, ainsi qu'une chambre avec loggia aménagée de 15,6 m². Grande cave en sous-sol et parkings collectifs au sein de la résidence.
