Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 611 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 128 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE HAUT-SAINT ROCH : Appartement 3 pièces d'environ 49 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 30 a rénover.Ce bien calme comprend un séjour de 13,75 m² exposé nord-ouest, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé.Les commodités sont à proximité immédiate : tous commerces, écoles (École maternelle Saint-Charles, École primaire Les Orangers, École maternelle Les Orangers, École primaire Saint-Charles, École primaire Saint-Roch 1 et 2), pharmacies, boulangeries, supermarchés, restaurants, bureau de poste, ainsi que des arrêts de tram (Virgile Barel, Saint-Charles) et bus à 1 minute. La gare est accessible en 5 minutes, et la gare SNCF à 2 km. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez NESTENN Nice Port pour organiser une visite. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.Charges annuelles : 1257.00 euros. Lucas VIEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 105.647.721 - NICE.
