Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 227 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 227 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 235 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Magali Villard vous propose: NICE – T2 RÉNOVÉ DE 55,3 M² AVEC LOGGIA, PARKING ET CAVEModerne et parfaitement agencé : un appartement où il fait bon poser ses valises !Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, ce bel appartement de 55 m² offre un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et chaleureux.Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, complétée par un agréable coin bureau, idéal pour le télétravail, la lecture ou un espace dédié à vos projets du quotidien.La partie nuit se compose d’une chambre confortable et au calme, accompagnée d’une salle d’eau et de WC indépendants.une loggia fermée, idéale comme espace de vie supplémentaire à utiliser au quotidien, ainsi qu'une place de parking privative et une cave/cellier sur le même palier pour un confort absolu.Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage, fibre, digicode et interphone.Un bien idéal pour un couple, une personne seule, une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur.Un appartement rénové et prêt à vivre, qui réunit les essentiels pour profiter pleinement de la vie niçoise.Une visite s’im...
