Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 186 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 290 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur recherché de Nice Nord / Chambrun, à proximité du stade et de l’ensemble des commodités, découvrez ce charmant appartement situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété....au calme absolu. D’une superficie d’environ 30 m², ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement agréable et verdoyant. Son emplacement au dernier étage lui permet de profiter d’un calme absolu et d’une belle luminosité. L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 10 m², bénéficiant d’un faible vis-à-vis, permettant d’en profiter pleinement et en toute tranquillité. Parfaitement entretenu et très bien agencé, il offre une distribution parfaitement optimisée avec une pièce de vie agréable, une cuisine entièrement équipée, une belle salle de bains et des prestations soignées. Le sol en imitation parquet Grés Ceram de qualité apporte une touche contemporaine et élégante à l’ensemble. Un véritable atout complète ce bien : une place de parking de grand volume, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand SUV. La copropriété est bien entretenue, jardin agréable et aucun travaux importants n’est actuellement prévu. Possibilité d’acquérir l’appa...
