Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 237 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 553 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 249 000 € | — mise en ligne |
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REF 110807 - À Nice, sur les hauteurs de la colline de Rimiez, l'arrêt de bus Pietruschi situé à 150 mètres permet de rejoindre la station de tramway Comte de Falicon en 15 minutes ainsi que la place Masséna en 24 minutes. Le quartier voisin de Cimiez se trouve à 2 km avec ses commerces, son supermarché, son marché, ses services médicaux, son hôpital et ses écoles de la crèche au collège. Les déplacements s'effectuent aisément vers l'autoroute A8 accessible à 4,8 km, la gare de Nice-Pont-Michel à 3,8 km et la gare de Nice-Ville à 5,2 km.Découvrez ce studio au deuxième étage de 25,65 m² offrant une agréable pièce de vie avec séjour cuisine de 17,20 m² prolongée par une terrasse de 3,35 m². La partie supérieure abrite un coin nuit en mezzanine complété par une entrée et une salle d'eau avec toilettes.Un parking est compris dans le prix de vente. Performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité.
