Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 257 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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NICE BAS PESSICART : Charmant appartement de type 2 pièces de 35m² à vendre, idéalement situé proche du centre de Nice, 25 Avenue Mirasol. Au premier étage dans un bel immeuble ancien, une cave. Présenté en état correct offrant un fort potentiel de rénovation. Emplacement privilégié proche du centre-ville, à proximité d'une école et des transports en commun. Actuellement loué à 750€ en bail meublé jusqu'en Avril 2027. Prix demandé : 149 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 857
