Secteur Arènes, Place du Marché , Vente Charmant type 2 lumineux avec vue sur la place – 35,3 m² Nîmes — Historique du prix

106 000 €

35 m² 3 003 €/m²

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Nîmes

3 003 €/m²

Prix demandé au m²

2 855 €/m²

Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 2 362 €/m²

↗ 5,2 % au-dessus du marché

5,9%

Rendement locatif brut estimé

517 €/mois

Loyer estimé (14,64 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 102 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nîmes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 003 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	106 000 €	— mise en ligne

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Description

A vendre Charmant Appartement de type 2 Proche Arènes, au 1 er étage, donnant sur une agréable place. Un joli pied-à-terre au charme de l’ancien ! Découvrez ce très agréable appartement T2 de 35,3 m² , situé au sein d’une petite copropriété...

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Secteur Arènes, Place du Marché , Vente Charmant type 2 lumineux avec vue sur la place – 35,3 m² Nîmes Nîmes 30900