Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 1 854 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 179 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 900 000 € | — mise en ligne |
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Saint Germain en Laye. A 5 mn à pied de la place du marché et 10 du RER, au calme, belle maison récente en parfait état de 207 m² habitable avec en plus un sous-sol de 110 m2 édifiée sur un terrain de 328 m² comprenant une entrée, une cuisine dinatoire et un vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin orientés SUD, une suite parentale avec salle d'eau privative ouvrant sur terrasse,un vestiaire avec toilettes séparées. Buanderie, lingerie. Nombreux rangements. A l'étage, palier desservant quatre chambres dont une suite parentale et une chambre avec une salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, toilettes indépendantes. Très belle distribution. Sous-sol total offrant des espaces généreux pour le stockage et une vie familiale (aménagement possible d'une salle de billard ou salle de jeux et home cinéma) avec 5 pièces dont une cave à vin. Charmant jardin sans vis à vis. Un havre de paix en plein centre ville. Possibilité d'acquérir un parking en sus. A visiter avec IDY. Honoraires : 3,50 % TTC à la charge de lacquéreur Prix hors honoraires dagence : 1 835 748
