Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cergy →
Négociation possible : une offre autour de 180 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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AFR immobilier vous propose en exclusivité, à Cergy, dans une résidence construite en 2011 un appartement de type F2 d'une surface de 42 m², situé au 1er étage. La résidence est récente et bien entretenue, avec des parties communes propres et agréables L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec séjour, une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble offre un espace fonctionnel et agréable à vivre, avec un accès direct au balcon. La partie nuit comprend une chambre indépendante, un dressing offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain avec WC complète l'appartement. Le bien bénéficie d'une place de stationnement privative située en sous-sol. L'ensemble est situé dans une copropriété récente aux faibles charges, ce qui permet de conserver des dépenses courantes maîtrisées. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Son agencement permet de profiter d'une séparation claire entre la pièce de vie et l'espace nuit. La résidence récente apporte également un confort appréciable au quotidien, notamment grâce à des parties communes bien entretenues Sa situation à Cergy permet de bénéficier des commodités du secteur t...
