Nouvelle annonce

Saint germain en laye - fourqueux fourqueux
Saint-Germain-en-Laye 78112

1 265 000 €
200 m² 8 pièces 6 325 €/m² DPE B

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Germain-en-Laye

Rentabilité 51/100
6 325 €/m²
Prix demandé au m²
9 848 €/m²
Médiane DVF du secteur (11 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 7 165 €/m²
↘ 35,8 % sous le marché
4,5%
Rendement locatif brut estimé
4 708 €/mois
Loyer estimé (23,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Germain-en-Laye sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 325 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 1 265 000 € — mise en ligne
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Description

SAINT GERMAIN EN LAYE - FOURQUEUX Belle Maison de 200m² rénovée en 2014 sur 730m² de terrain dans environnement calme et résidentiel, Entrée, Séjour SUD EST de 47m² avec insert prolongé par une véranda de 15m² donnant sur jardin, Cuisine équipée, 4/5 Chambres dont 2 de plain-pied, Nombreux placards, Salle de Bains + Douche avec fenêtre, Salle de Douche avec fenêtre, Sous-sol total avec une Chambre, Salle de Douche, Salle de Jeux, Sauna, Buanderie, Cave à vin, Local technique avec pompe à chaleur pour la maison et Grand Garage double. Climatisation, Piscine couverte et chauffée par une 2ème pompe à chaleur. Proche commerces, bus, écoles, collèges et Lycées... Excellent DPE, isolation toiture et par l'extérieur. Vous cherchez à acheter ? Contactez notre agence immobilière pour organiser une visite : Ivan KROULEFF 06 87 85 76 12. Notre agence immobilière à St Germain en Laye : AGENCE ROYALE. À vos côtés depuis 1988 pour l'achat, la vente, la location et l'estimation gratuite de votre maison ou appartement : www.agence-royale.fr** 1 265 000 € honoraires inclus | 1 204 762 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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