Appartement Saint Germain En Laye 5 pièce(s) 111.24 m - 2 1 090 000 € ** - Référence 18682 — Historique du prix

1 090 000 €

111 m² 5 pièces 9 799 €/m² DPE C

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur

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Ce bien face au marché de Saint-Germain-en-Laye

9 799 €/m²

Prix demandé au m²

6 111 €/m²

Médiane DVF du secteur (72 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)

Fiabilité élevée · commune : 6 528 €/m²

↗ 60,3 % au-dessus du marché

2,9%

Rendement locatif brut estimé

2 619 €/mois

Loyer estimé (23,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →

Marge de négociation

48/100

Négociation possible : une offre autour de 1 027 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

Prix au m² 60 % au-dessus du marché local
Proposé par 4 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 3 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye (via Bien'ici) 1 090 000 € AGENCE PRINCIPALE Saint-Germain-en-Laye (via Bien'ici) 1 090 000 € Daniel Féau - Saint-Germain-en-Laye (via Bien'ici) 1 113 000 € +2,1 %

Prix au m² des appartements à Saint-Germain-en-Laye sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 799 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date	Prix	Variation
01/10/2026	1 090 000 €	— mise en ligne

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Description

SAINT GERMAIN EN LAYE - Secteur Ampère - 14"RER A A deux pas du centre scolaire Ampère et du centre ville très beau 5 pièces offrant entrée donnant sur grand séjour avec accès au jardin privatif de 100m2 plein sud - Cuisine aménagée et équipée - 2 Chambres - Bureau - Salle de bains - Suite parentale avec salle de douche - WC séparé avec lave mains - 2 places de parkings en sous-sol. AP : 01.39.04.09.09** 1 090 000 € honoraires inclus | 1 050 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

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Appartement Saint Germain En Laye 5 pièce(s) 111.24 m - 2 1 090 000 € ** - Référence 18682 Saint-Germain-en-Laye 78100