Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 913 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 239 900 € | — mise en ligne |
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iad France - Cédric Barbier vous propose: Appartement de 2 pièces avec ascenseur, balcon, 1 place de parking. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée de standing de 2011 (Kaufman & Broad) à proximité de la gare de tramway.Peinture neuve séjour et chambre, cuisine aménagée neuve.Idéal 1ère acquisition ou pour investisseur avec un loyer de 990 € minimum.SURFACE : 40.57 m ² habitables.AGENCEMENT : une entrée avec placard, cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 19 m ² avec 2 portes fenêtres sur un balcon, 1 chambre, 1 grande salle de bain.PRESTATIONS : meubles de cuisine NEUFS, chauffage électrique individuel, double vitrage, volets roulants et battants, fibre optique, VMC, ballon d’eau chaude neuf, digicode, interphone, surveillance vidéo.(proposition d'aménagement virtuel pour les 2 photos meublées)STATIONNEMENT : 1 place de parking en sous-sol, avec accès direct par l’ascenseur sécurisé.Local à vélos.Faibles charges de 103 € mensuelles, aucune procédure en cours.SECTEUR : quartier Pereire, proche gare de grande ceinture, commerces, écoles. RER à 16 mn avec le bus R4, à 21 mn avec le Tramway 13 et à 24 mn à pied pour 1,8 km. Accès A14/A13 à 5 mn en voiture.Horaires de...
