Nouvelle annonce

Maison
Saint-Germain-en-Laye 78100

Agence PATRIMOINE OUEST PARISIEN Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 2 jours Voir l'annonce originale ↗
1 690 000 €
260 m² 10 pièces 6 500 €/m² DPE D

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Germain-en-Laye

Rentabilité 51/100
6 500 €/m²
Prix demandé au m²
9 990 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 2 km)
Fiabilité moyenne · commune : 7 165 €/m²
↘ 34,9 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
6 120 €/mois
Loyer estimé (23,54 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Germain-en-Laye sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 500 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
01/10/2026 1 690 000 € — mise en ligne
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Description

EXCLUSIVITESAINT GERMAIN EN LAYE / LE PORT MARLYEn limite de Saint Germain en laye a 15 mn en Bus du RER de Saint Germain en laye, du lycee international ainsi que de la Gare SNCF de Marly le roi, proche des commodites : commerces, creches, ecoles publiques comme privées internationales et montessori, Superbe Maison d'Architecte aux lignes epurées datant de 1983 entiérement refaite à neuf en 2021 developpant 260 m 2 habitables soit 385 m2 au sol sur 1.148 m2 de terrain historique : ancien terrain du Chateau Montecristo avec piscine exterieure chauffée avec Pompe a chaleur de 3 M X 7 M et systeme sono.Entrée, Vaste Réception de 46 m2 avec cheminée donnant sur terrasse, espace dinatoire de 16 m2, cuisine équipée de 21 m2 avec ilot et verriére permettant de la rendre indépendante, Espace nuit comprenant : quatre chambres de 11,11,12 et 13 m2 avec rangements, une salle de bains, une salle de douches avec deux douches, wc, wc indépendants invités, A l'Etage : une master bedroom de 24.68 m2 avec chambre, salle de bains, douches, wc, terrasse privative avec vue degagée.Rez de jardin aménagé avec seconde cuisine de 16 m2 , family room de 48 m2 : salle de jeux, home cinéma, une suite avec...

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