Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 529 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 577 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 555 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE~Hyper centre ville à 2 mn du RER et aux pieds des commerces, au deuxiéme étage d'un immeuble ancien de qualité, bel appartement quatre piéces de 73,25 m2 : entrée, séjour avec cheminées, cuisine ouverte équipée, trois chambres, salle de bains, wc séparés, buanderie et cave.~Trés bon état, éléments anciens de charme : parquets, cheminées, hauteur sous plafond, Lumineux et Fonctionnel.~Le calme sur cour et jardin dans le coeur du centre ville.~Rare à la vente.~Deux parkings en location.~Copropriété de 15 lots d'habitations.~Charges : 102 euros/mois.~Prix incluant 3,6 % d'honoraires charge acquéreur.~( 535 000 euros honoraires exclus )Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
