Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 372 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 454 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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SEUL MANDATAIRE~Centre ville à 10 mn du RER et 5 mn de la place du marché, superbe appartement deux piéces en rez de jardin de 41,08 m2 avec 20 m2 de terrasse / jardin privatif entiérement refait à neuf, agencé comme suit : entrée, sejour de 22 m2 avec cuisine ouverte équipée donnant accés par une porte fenetre a la terrasse ainsi qu'au jardin plein Sud sans vis à vis, chambre de 12 m2 avec dressing, salle de douches avec fenetres, wc indépendants.~Local en sous sol sous l'appartement de 55 m2 : connexion possible avec l'appartement.~Emplacement central, tres belles prestations, charme de l'ancien : parquets, belle hauteur sous plafond, renovation moderne.~Jardin avec terrasse aménagée exposé plein Sud au calme absolu.~Copropriété de lots~Charges : 206 Euros / Mois~Prix incluant 3,95 % d'honoraires charge acquéreur~( 380 000 Euros honoraires exclus ) (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
