Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Négociation possible : une offre autour de 73 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 179 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 79 000 € | ↘ 1 000 € (−1,25 %) |
| 19/09/2026 | 80 000 € | ↘ 10 000 € (−11,11 %) |
| 06/09/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-ETIENNE, secteur Fauriel, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, étage élevé avec ascenseur, 2 balcons, très belle vue, sans vis-à-vis. Avec un fort potentiel, ainsi qu'un emplacement de choix, ce bien se compose...
