Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Peu de marge : une offre autour de 272 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 800 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | 285 000 € | — mise en ligne |
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ANNECY – EXCLUSIVITÉDécouvrez cet appartement T4 d’environ 75 m², en bon état général, idéalement situé dans le quartier de Novel.Situé au 8ème étages sur 10 avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est, sans vis-à-vis, ainsi que d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes, notamment le Parmelan.L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un séjour spacieux, de trois chambres (dont deux avec placards et une actuellement aménagée en salon), d’une salle de bains et de WC séparés.Les menuiseries ainsi que la porte d’entrée ont été récemment remplacées, apportant un meilleur confort thermique et acoustique.En annexes, vous profiterez d’une cave, de locaux vélos sécurisés et d’un parking de copropriété.Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif urbain (bois) ainsi que l’eau chaude.Prix de Vente : 285.000€ HAIDPE : D – Classe Climat : CEstimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 090 € et 1 510 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Bien soumis au statut de la copropriété :Nombre de lots principaux : 85 - Charges annuell...
