Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Étienne →
Négociation possible : une offre autour de 75 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (806 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | 79 000 € | ↘ 3 000 € (−3,66 %) |
| 06/09/2026 | 82 000 € | — mise en ligne |
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ST-ETIENNE, La Métare, Venez découvrir ce grand appartement familiale de 98,15m², traversant et très lumineux. Idéal également pour un investissement locatif en colocation. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien... Les...
