Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pecq →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 158 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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LE PECQ - QUARTIER MEXIQUE - Résidence avec gardien, idéalement située à 5 min du RER, proche des commerces et des écoles - Appartement 4 pièces de 70.95m² au 4ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placards, séjour, salle à manger exposés SUD, cuisine équipée, 2 chambres avec placards, possible 3, salle de bains et WC indépendant. Cave de 9.71m² et emplacement parking extérieur libre. (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 108 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1868.42 euros.
