Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pecq →
Peu de marge : une offre autour de 362 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 934 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans une impasse calme et prisée, au sein d'une copropriété pleine de charme, découvrez ce superbe duplex niché aux 3ème et 4ème (dernier) étages. Entièrement rénové avec goût, ce bien lumineux offre de beaux volumes et un cachet indéniable. Il s'ouvre sur un magnifique double séjour de réception, sublimé par une cheminée et un élégant parquet, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une chambre et une salle de douche élégante s'ajoutent a ce niveau. A l'étage vous trouverez 2 chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous serez séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et des prestations contemporaines, dans un environnement paisible à proximité des bords de Seine et des commodités (RER de Saint Germain en Laye en 15min à pieds) Un bien rare, offrant cadre de vie privilégié et authenticité.
