Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Pecq →
Négociation possible : une offre autour de 485 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 438 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 515 000 € | — mise en ligne |
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LE PECQ en limite de SAINT GERMAIN - Situé au coeur du quartier Saint Wandrille, à 12' du RER de Saint Germain en Laye, dans une charmante petite copropriété, appartement en duplex au 2ème et dernier étage d'environ 80m² et 106m² utiles, il vous offre : entrée avec placard, cuisine, cellier, séjour/salle à manger exposé Est, dégagement, chambre, salle de bains, wc suspendus avec placard. Combles aménagés : espace chambre avec rangements (ou espace pièce de jeux), chambre, wc avec lavabo, (possibilité de faire une SDD). Cave et place de parking en sous/sol.
