Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 382 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 776 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 400 000 € | — mise en ligne |
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SAINT GERMAIN EN LAYE, QUARTIER FOCH(SITUÉ A SEULEMENT 6 MN DE LA PLACE DU MARCHÉ NEUF ET 11 MN DE LA GARE DU RER A )AU 1er ÉTAGES D'UNE RÉSIDENCE DE TRES BON STANDING (AVEC GARDIEN, ASCENSEUR ET PETIT PARC ) UN AGRÉABLE ET LUMINEUX APPARTEMENT DE TYPE 2 PIÉCES D'ENVIRON 52 M² OFFRANT : UNE ENTRÉE, UN BEAU SÉJOUR DONNANT SUR BALCON-LOGGIA, UNE CUISINE INDÉPENDANTE (AVEC CELLIER), UN DÉGAGEMENT DONNANT ACCÉS A UNE SALLE DE DOUCHES, A UN WC SÉPARÉ ET UNE CHAMBRE.+ UNE CAVE ET UN EMPLACEMENT DE PARKING EN SOUS-SOL.TRAVAUX DE MODERNISATION A PRÉVOIR MAIS BÉNÉFICIANT D'UN TRÉS BEAU POTENTIEL D'OPTIMISATION ET DE MODERNISATION ! A VISITER SANS PLUS TARDER ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
