Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 477 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 202 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 493 500 € | — mise en ligne |
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Situé au 3bis rue Duguay Trouin, à 2 pas de la très agréable place Louis XIV, au sein d'une résidence de standing de 1974 à l'architecture avant-gardiste, Appartement de type 3 pièces au RDC intérieur dans la configuration suivante : entrée, séjour de 25 m2 double avec vue sur la verdure, cuisine séparée, cellier, dégagement avec placard, dressing, XC, SDB, chambre. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Résidence recherchée pour sa localisation, son calme et son standing. Travaux de rafraichissement à prévoir. Possibilité de faire une seconde chambre.
