Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 626 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 210 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 665 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du centre-ville, dans un ancien hôtel du XVIIe siècle, appartement de 82 m² au 1er étage, à rénover, offrant un beau potentiel.Il comprend 3 chambres, un séjour exposé sud, une cuisine sur cour, 2 salles d'eau. Un bureau d’environ 5 m² au dernier étage, 2 caves voûtées et un local à vélos complètent ce bien.Emplacement privilégié : RER et bus à 200 m, centre-ville et commerces à deux pas.Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 540 €. Pas de procédure en cours.Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 639 423 €
