Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 1 002 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 373 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 050 000 € | — mise en ligne |
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SAINT GERMAIN EN LAYE, Hyper CentreDécouvrez ce magnifique duplex de 125 m², situé dans un élégant immeuble de 1900, au sein d'une petite copropriété pleine de charme.Vous serez séduit par son double séjour aux beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, son cachet de l'ancien et son agencement familial avec 3 chambres.À l'extérieur, un jardin privatif de 162 m² au calme et sans vis à vis, véritable privilège en centre-ville, offre un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Le bien dispose également d'une cave avec accès direct depuis l'appartement, un atout rare offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Situé à seulement 3 minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville.Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et de le réinventer à votre image. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 20 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3211.48 euros.
