Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 608 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 382 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 645 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, QUARTIER PEREIREDans le très recherché quartier Pereire, sur le Plateau de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence des années 90, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des établissements scolaires, des transports et du centre-ville.Bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique, l'appartement séduit notamment par sa terrasse de 9 m² exposée plein Sud, véritable prolongement du séjour et idéale pour profiter pleinement de la lumière et des beaux jours.Sa localisation constitue également un véritable atout : proche de l'école Ampère, du Lycée International et de la gare du Tram-Train, tout en restant à seulement 13 minutes à pied de la Place du Marché.L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante et d'un agréable séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud et ouvrant directement sur la terrasse.L'espace nuit offre propose trois chambres avec placards, un couloir bénéficiant de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, une salle d'eau et des WC indépendants.Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'un box fermé et...
