Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 822 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 498 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au sein d'une résidence familiale, au calme avec de beaux espaces verts, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché et 10 minutes du RER A et 3 min de l'école Bonnenfant, l'agence principale vous propose de découvrir cet appartement en rez de jardin qui se compose d'une entrée, séjour double lumineux exposé Sud donnant sur balcon avec vue sur les jardins de la copropriété et sans vis-à-vis, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. La visite se terminera par la cave, le local à vélo commun et les jardins de la résidence.Parking libre dans la résidence.Proposition d'aménagement générée par l'IA pour certaines photos (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 199 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2390.52 euros.
