Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 592 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Résidence Le Prieuré 2 (2023)Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce magnifique 2 pièces séduit par ses prestations soignées et son agencement optimisé.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une élégante salle de douche avec WC.Une place de stationnement privative avec borne électrique complète ce bien.Résidence récente (2023) - Faibles charges - Un emplacement privilégié et une conception moderne offrant un meilleur confort lors des périodes de fortes chaleurs - Idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement patrimonial.Un bien clé en main, sans travaux.Exclusivité AP ! 01.39.04.09.09 (3.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 250 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
