Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Forte marge de négociation : une offre autour de 544 000 € (environ 9 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 942 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 02/10/2026 | 597 000 € | ↘ 52 000 € (−8,01 %) |
| 29/06/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
L'agence sur les toits vous présente en exclusivité 'Atlas' superbe appartement de 85m2 T4 situé à Annecy dans le quartier recherché des Romains et de Courier. Installé en étage élevé d'un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une vue exceptionnelle dégagée sur les montagnes et le château, véritable atout qui donne tout son caractère à l'appartement. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il séduit par la qualité de ses prestations, notamment un parquet massif en bâtons rompus dans les pièces de vie et du terrazzo élégant dans les pièces d'eau. La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur les montagnes et le château depuis le salon. La cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur cet espace, s'intègre parfaitement à l'ensemble et donne accès à deux balcons exposés sud-est, idéals pour profiter pleinement de la vue. L'appartement propose un espace nuit bien distinct, garantissant calme et intimité. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et des rangements intégrés, deux chambre et une confortable salle de bains ainsi que d'un coin buanderie....
