Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 605 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 493 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 620 000 € | — mise en ligne |
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Vincent GUINOT vous présente EN EXCLUSIVITÉ. Situé dans un secteur prisé, cet appartement de 138 m² combine volumes généreux, luminosité et cadre de vie privilégié. Niché au cœur d’une résidence de standing sécurisée avec parc paysager et piscine privée, ce bien rare offre une vue dégagée et apaisante sur la verdure. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double baigné de lumière de 44 m², prolongé par un large balcon filant de 18 m². L’agencement intelligent sépare parfaitement les espaces de vie et l’espace nuit. La partie nuit propose 4 belles chambres (de 11 m² à 16 m²), complétées par de nombreux rangements optimisés, dont deux dressings indépendants. Une cuisine fonctionnelle avec son office attenant, deux pièces d'eau et deux toilettes séparées viennent parfaire le confort quotidien. Les atouts majeurs : — Cadre de qualité : Calme absolu, copropriété de standing avec piscine et accès direct aux espaces verts. — Emplacement idéal : À deux pas du Lycée International et des lignes de bus desservant directement le RER A. — Dépendances : Une cave, un emplacement de parking en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement extérieure privée. Un bien rare sur le marché, en...
