Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Négociation possible : une offre autour de 716 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 738 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 760 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate des écoles Les Écuyers et Alsace, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du secteur de Noailles.Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la forêt. Le bien se situe au sein d'un hôtel particulier de charme, dans une petite copropriété composée de seulement trois lots, avec de faibles charges.Son emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la place du Marché et à moins de 10 minutes du RER.Traversant et situé au deuxième étage, cet appartement séduit par son cachet et ses beaux volumes. Il comprend une spacieuse salle à manger cathédrale, avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un espace de rangement et une buanderie.Il dispose également d'un grand espace de vie, de deux belles chambres spacieuses et d'une salle de bains avec WC. Des WC séparés complètent l'ensemble.Une cave privative vient également compléter ce bien.La chaudière est récente et l'installation électrique a été entièrement refaite.AGENCE PRINCIPALE 01.39.04.09.09 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots - dont 3...
