Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Annecy →
Forte marge de négociation : une offre autour de 617 000 € (environ 8 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 272 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | 669 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Sur les Toits vous propose en exclusivité « Agate », un appartement citadin de 4 pièces ( configuré en T3) situé en étage élevé, au coeur de l'hypercentre d'Annecy, à proximité immédiate du lac.Idéalement placé rue Sommeiller, à deux pas du centre historique, du Pâquier, du lac, des commerces, des écoles et des transports, ce bien rare à la vente saura vous séduire. Niché au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de charme des années 40 parfaitement entretenue.D'une surface de 92 m2, cet appartement traversant de caractère offre de beaux volumes et allie avec élégance le cachet de l'ancien à une rénovation récente, sublimée par une décoration actuelle et soignée.L'entrée dessert harmonieusement les espaces de vie. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur les toits ainsi que sur l'église Notre-Dame de Liesse.Le double séjour, spacieux et baigné de lumière, séduit par son parquet d'origine et sa fenêtre de style bow-window, apportant une touche de charme et d'authenticité.L'espace nuit comprend deux chambres confortables et bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau...
